احسب إيجارك الجديد شهريًا بعد إقرار قانون الإيجار القديم 2025: كل ما تحتاج لمعرفته!
أعلنت الجريدة الرسمية في عددها الذي صدر يوم الإثنين عن موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025 بعد إقراره من قبل مجلس النواب، ويهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر لمواجهة التحديات القانونية والاقتصادية المتعلقة بالعقارات المؤجرة بنظام الإيجارات القديمة.
يبدأ سريان القانون اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، حيث ينطبق على جميع الأماكن المؤجرة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، والخاضعة لأحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
قد يهمك:
وفقًا للمادة الرابعة، يتم تحديد القيمة الإيجارية بناءً على تصنيف المنطقة كما يلي:
| نوع المنطقة | مضاعفة القيمة القانونية | الحد الأدنى الشهري (جنيه) |
| المناطق المتميزة | 20 ضعف | 1000 جنيه |
| المناطق المتوسطة | 10 أضعاف | 400 جنيه |
| المناطق الاقتصادية | 10 أضعاف | 250 جنيه |
يتعين على المستأجر دفع قيمة إيجارية مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا حتى انتهاء لجان الحصر والتصنيف في كل محافظة.
وبعد إعلان نتائج التصنيف رسميًا، يجب تسديد فروق القيمة الإيجارية مع إمكانية تقسيطها دون فرض غرامات.
قانون الإيجار القديم 2025.
تنص المادة السادسة على زيادة سنوية بنسبة 15% تُحسب تلقائيًا دون الحاجة إلى اتفاق جديد بين المؤجر والمستأجر.
كما يسمح القانون للمالك بطلب الإخلاء الفوري عبر القضاء في حالتين فقط: إذا ترك المستأجر الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون سبب مشروع، أو إذا كان يمتلك وحدة أخرى صالحة للاستخدام لنفس الغرض
قانون الإيجار القديم 2025.